24 июня 2025 года в Сочи Альянс Экспертов Рынка Недвижимости (АЭРН) провёл бизнес-завтрак RE-Digest, собрав ведущих игроков девелоперского рынка, представителей банков, институциональных инвесторов и аналитиков. Центральная тема встречи — инвестиции в гостиничную и курортную недвижимость как один из самых динамично растущих сегментов рынка.

Основная тема – инвестиции в гостиничную и курортную недвижимость как драйвер внутреннего туризма и структурного роста экономики. В центре обсуждения — актуальные метрики рынка, проектное финансирование, динамика доходности и стратегические направления девелопмента.

Была дана чёткая структура по оценке проектов, операционным расходам, подходам к анализу рисков и принятию решений. Прозвучали конкретные критерии, которые позволяют по-новому выстраивать диалог между девелопером и финансирующей стороной.

Бизнес-завтрак ознаменовал запуск рабочей группы Re-Digest по гостиничной недвижимости. Задача команды экспертов — обеспечить унифицированный подход к анализу, классификации и оценке гостиничных объектов, соответствующий лучшим международным практикам. Такой подход позволяет инвесторам, девелоперам и банкам принимать обоснованные решения на базе проверенных аналитических данных.

В мероприятии приняли участие:

• Антон Вовк, Старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО), председатель совета Ассоциации «Альянс ЭРН»
• Анатолий Слуцкий, Управляющий директор — начальник Управления финансирования недвижимости, Департамент кредитования ключевых клиентов, ПАО Сбербанк
• Татьяна Глотова, Директор по оценке Бизнес-блока ВЭБ.РФ
• Сергей Данильченко, сооснователь и руководитель Hotel Advisors
• Ксения Сорокина, Руководитель направления зарубежной недвижимости, Ricci
• Анна Мурмуридис, Директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли, Nikoliers
• Андрей Абрамов, Директор по развитию гостиничной компании Alean Collection
• Ирина Игнатьева, Коммерческий директор, Группа Мантера
• Антон Агапов, Заместитель генерального директора сети апарт-отелей YE’S
• Константин Сторожев, Председатель экспертного совета по апартаментам РГУД, генеральный директор VALO Hospitality
• Александра Мирошникова, Заместитель Председателя Экспертного совета «Ассоциации отельеров АМОС»

Мероприятие открыли члены правления Альянса:

• Виктор Рослов, Руководитель комитета по залогам и оценке Ассоциации Банков России.
• Галина Булычева, Председатель Экспертного Совета СМАО, ООО «ОКС ЛАБС».
• Яна Кузина, Партнер аналитического центра Ricci, сооснователь Альянса.

Ключевое о платформе Re-Digest:

Это уникальная многофункциональная платформа, объединяющая:

• Аналитический продукт: классификация сегментов, актуальные рыночные индикаторы, корректировки для оценки, банк данных.
• Медийное пространство: площадка для обмена мнениями, дающая возможность продвигать свой бренд и влиять на отраслевые тренды через участие в ключевых мероприятиях и рабочих группах.
• Образовательную платформу: знания и экспертиза для профессионалов.

Сегодня Re-Digest охватывает 7 ключевых сегментов: склады, light Industrial, офисы, торговая и жилая недвижимость, гостиничный сегмент, земельные участки.

Каждый дайджест содержит детальную классификацию продукта, параметры влияния на цены аренды/продажи и актуальные корректировки для оценки.

Яна Кузина, сооснователь НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости», поделилась:

«Главная цель проекта: Объединение ключевых игроков экосистемы (банки, оценщики, девелоперы, консультанты) для разработки единых стандартов классификации продуктов рынка недвижимости и повышения прозрачности оценки».